Cumpărarea unei case pentru prima dată este o decizie mare și importantă în viața ta. În calitate de agent imobiliar care vă reprezintă și așteaptă interesul dvs. cel mai bun, aș dori să vă prezint creditul utilizat de cumpărători de pentru prima dată. Pana de curand a fost Programul Prima Casa, dar a fost inlocuit cu Programul O familie, o casa!
Si are urmatoarele caracteristici:
Normele de aplicare nu au fost publicate încă, ca de obicei, deși actul normativ este în vigoare, prin urmare nu știm încă detalii importante cum ar fi dobânda (la PC aveam 2% marja fixa a bancii+IRCC) și nici perioada maxima de acordare.
Știm ca avansul va fi tot de 5%. Știm că vor exista limitări ale veniturilor aplicantilor: nu mai mult de 4500 lei / aplicant sau 7000 lei / familie. Deasemenea se limitează prețul imobilului achiziționat la maxim 70.000 euro din care valoarea maxim finanțată este de 66.500 euro, echivalent în lei. Procentele de garantare FNGCIMM sunt 50% sau 40% , dar și 100% pentru categorii de clienți vulnerabili.
Ca și condiții de eligibilitate, aplicanții trebuie sa îndeplinească, cumulativ, aceleași condiții ca la PC cu privire la proprietatea anterioara dar aici intervene o schimbare: pe durata contractului de credit obținut prin program titularul nu dobândește individual sau cu familia o cota de peste 1/2 inclusiv dintr-o alta locuință situata în mediul urban, cu excepția mostenirilor. În caz contrar, are la dispoziție 12 luni sa se decidă ce imobil păstrează. Fata de Prima Casa, acest credit se poate refinanța.
Se acorda la cerere și în anumite condiții, subvenții echivalente unor reduceri de 0.5%, 1% respectiv 2% din dobânda.